Rijksstraatweg 547 2025 DG Haarlem

Deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning uit de jaren '30 is gelegen in Haarlem Noord, praktisch naast het ruim opgezette winkelcentrum Marsmanplein. De woning heeft authentieke elementen, een woonkamer en woonkamer-en-suite, een eigen oprit en een garage achter op het perceel. Hoe compleet wilt u het hebben?!

De Rijksstraatweg is een zeer geliefde woonomgeving, en heeft een centrale ligging ten opzichte van natuur, uitvalswegen, openbaar vervoer en het centrum van Haarlem. Voor gezinnen is het een aantrekkelijke woonomgeving door de brede stoepen, veel speelplaatsen in de buurt en een ruime keuze aan (basis)scholen en sportverenigingen.

De woning heeft aan de voorzijde een behoorlijke voortuin met veel groen en vaste beplanting. Uw auto kunt u parkeren op de oprit, waarvan in het verlengde daarvan een ruime berging aantreft.

Middels de authentieke entree betreedt u de woning met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, trap/kelderkast en de trap naar de verdieping. De woonkamer is opgedeeld in twee gedeeltes, namelijk de woonkamer en het en-suite gedeelte, welke van elkaar worden gescheiden door de twee prachtige glas-in-lood deuren. De woonkamer geeft een zeer fraai uitzicht over de voortuin en straat, met enorm veel groen.

Vanuit de hal komt u aansluitend in de keuken, bijkeuken, de berging en de inpandige garage. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok met een afzuigkap en het heeft een doorgang naar de bijkeuken wat uit twee delen bestaat. In het eerste gedeelte van de bijkeuken hangt de intergas CV-ketel uit 2021, vanuit de bijkeuken heeft u ook een toegang naar de tuin en de inpandige garage/bergruimte.

De gestoffeerde trap komt uit op de de overloop 3 slaapkamers, de badkamer en de dichte vaste trap naar 2e verdieping.

Slaapkamer 1. Strak plafond, wanden met behang, 1 inbouwkast, dubbele deur naar balkon. Groot balkon op het westen met houtdelen
Slaapkamer 2. Vloertapijt, strakke wanden met sierlijst en strak plafond, 2 inbouwkasten, groot raampartij en 1 openslaand raam
Slaapkamer 3. Vloertapijt, strakke wanden met sierlijst en strak plafond, 2 inbouwkasten, groot raampartij en 1 openslaand raam
De Badkamer: douchecabine, een staand toilet, witte wastafel, groot openslaand raam voor ventilatie. Authentieke vloer, wanden betegeld en een strak plafond met sierlijst.

De vaste trap komt uit op de tweede verdieping, waar u een mooie open ruimte treft te gebruiken als slaapkamer of werk/speelkamer. Deze verdieping heeft mooie houten balken in combinatie met strak stucwerk, het licht komt binnen door het aanwezige dakkapel. Het dak is recentelijk volledig geïsoleerd, daarnaast zijn er 2 radiatoren en een moderne laminaatvloer en heeft u zeer veel bergruimte onder de schuine gedeeltes van deze verdieping

Garages en tuin
Vanuit de bijkeuken en de oprit is de oorspronkelijke garage bereikbaar, deze is perfect te gebruiken voor het plaatsen van uw fietsen en andere zaken. De op het westen gelegen tuin heeft een terras aan de zijde van de woning, achter op het perceel staat de garage. Deze garage is bereikbaar vanuit Dr. de Liefdehof bereikbaar, is 6 meter lang en 3 meter breed en is voorzien van elektra.

• Jaren ’30 gezinswoning in geliefde woonomgeving met veel groen
• Originele stijlkenmerken zoals glas-in-lood, paneeldeuren en granito
• Woonkamer en woonkamer-ensuite
• Lichte, uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken (2018)
• Tuin op het westen met garage en achterom
• Diverse speelplaatsen in de omgeving
• Ruime keuze aan (basis)scholen en sportverenigingen
• Winkelcentrum Marsmanplein en Generaal Cronjéstraat op korte afstand
• Natuurgebied Hekslootpolder om de hoek
• Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer
• Centrum Haarlem, strand en duinen op fietsafstand